የተሻለ ቤት ወይም አፓርታማ ምንድነው? ጥቅሞች እና ጉዳቶች ፣ የንፅፅር ሰንጠረዥ

የግል ቤቶች ጥቅሞች እና ጉዳቶች

ጥሩ ቤት መምረጥ እና መግዛቱ ቀላል አይደለም ፣ እናም መገንባት የበለጠ ከባድ ነው። ስለሆነም ስምምነትን ከመጀመርዎ በፊት እንዲህ ላለው ፕሮጀክት አስፈላጊነት እርግጠኛ መሆን አለብዎት ፡፡

የቤት ውስጥ ጥቅሞች

• ሰፊ ቤት ፡፡ በአንድ ቤት ውስጥ አንድ ካሬ ሜትር ከአፓርትመንት በጣም ርካሽ ነው-ስለሆነም የእነሱ አከባቢ በአማካይ ከ20-50% የበለጠ ነው ፡፡ ከባዶ ቤት እየገነቡ ከሆነ ለቤተሰብዎ ፍላጎት የሚስማማ የግንባታ እቅድ ያዘጋጁ ፡፡ የሚፈለጉትን የክፍሎች ብዛት እና አካባቢያቸውን በመጠየቅ የሕልምዎን አቀማመጥ ያገኛሉ ፡፡
• የመኖሪያ ቦታን የመጨመር ዕድል። በአፓርታማ ውስጥ አንድ ክፍልን ለማስፋት ብቸኛው መንገድ ከሰገነት ጋር ማዋሃድ ነው። እና በ BTI ውስጥ ብዙ የመልሶ ማልማት አማራጮች የተከለከሉ ናቸው። በተጠናቀቀ ቤት ውስጥ አስፈላጊ ከሆነ በቀላሉ ቅጥያ ማድረግ ወይም አቀማመጥን መቀየር ይችላሉ። እውነት ነው ፣ አንዳንድ ለውጦችም ማስተባበር ያስፈልጋቸዋል ፣ ለምሳሌ ፣ አዲስ ፎቅ ግንባታ።
• ንጹህ አየር. የቤቶች TOP ጥቅሞች የግድ ሥነ-ምህዳሩን ያካትታሉ ፡፡ መንደሮች እና መንደሮች ያነሱ መኪኖች አሏቸው ፣ ጎጂ የኢንዱስትሪ ምርት እና ብዙ ተጨማሪ አረንጓዴዎች የላቸውም ፡፡ በሰፈሩ ቦታ ላይ በመመስረት በጣም ቅርብ የሆነ ወንዝ ወይም ሐይቅ ፣ ደን ወይም ሜዳዎች ሊኖሩ ይችላሉ ፡፡ ከከተማ ማጨስ ይልቅ እንደዚህ ያለ ድባብ በጣም ጠቃሚ ነው ፡፡
• የጣቢያው መኖር. የራስዎን ተጓዳኝ ክልል እንደፈለጉ ማስወገድ ይችላሉ - ከአትክልትና ፍራፍሬ የአትክልት እርሻ ፣ በመታጠቢያ ቤት ወይም ጋራዥ መልክ ተጨማሪ ሕንፃዎች ፡፡ በተጨማሪም ፣ በጭራሽ የመኪና ማቆሚያ ችግር አይኖርብዎትም - ማንም ቦታዎን ሊወስድ አይችልም ፡፡ በሞቃታማ የአየር ጠባይ ውስጥ የግል ገንዳ መገንባት ይቻላል ፡፡
• ለእንስሳት ነፃነት ፡፡ ዶሮዎች ፣ ዝይዎች ፣ አሳማዎች ፣ ላሞች እና ፈረሶች ከሴራ ጋር አንድ የእርሻ እርሻ ያስፈልጋቸዋል ፡፡ ነገር ግን እራስዎን በግብርና ውስጥ ለማጥለቅ ባይሞክሩም የተለመዱ የቤት እንስሳት እንዲሁ ቤት ውስጥ መኖር ይወዳሉ ፡፡ ትላልቅና ትናንሽ ውሾች ፣ ድመቶች ፣ በቀቀኖች አልፎ ተርፎም ዓሦች ፡፡ ከውሻው ጋር መሄድ አያስፈልግዎትም ፣ በሩን ብቻ ይክፈቱ። እና ወፎቹ ከመኝታ ክፍሎች ርቀው ካሰፈሯቸው ወፎቹ በታላቅ ዘፈን ጣልቃ አይገቡም ፡፡
• የራስ ገዝ አስተዳደር እና ዝቅተኛ የቤት እና የጋራ አገልግሎቶች የግል ቤቶች ባለቤቶች በመከላከያ የውሃ መቆራረጥ አይሰቃዩም እና ማሞቂያውን በተናጥል ይቆጣጠራሉ ፡፡ ለውሃ ፣ ለጋዝ እና ለኤሌክትሪክ ሜትር ቆጣሪዎች በመትከልዎ እርስዎ ለሚከፍሉት ሀብቶች ብቻ ይከፍላሉ ፡፡ የተቀነሰውን የከተማ ዳርቻ ዋጋዎች በዚህ ላይ ይጨምሩ እና በወርሃዊ ክፍያዎ ላይ ትንሽ ገንዘብ ያግኙ።
• የጎረቤቶች እጥረት ፡፡ በአቅራቢያዎ ያሉ ጎረቤቶች ቢያንስ ከ 50 ሜትር ርቀዋል ፣ ይህ ማለት በሚጠገኑበት ወቅት ድምፆች እንኳን አያስጨንቁዎትም ማለት ነው ፡፡ ደንቡ በተቃራኒው አቅጣጫ ይሠራል-ከ 9 ሰዓት በኋላ ማንንም ሳይረብሹ ድምጽ ማሰማት ይችላሉ ፡፡

የቤት ውስጥ ጉዳቶች

• ያልዳበረ መሰረተ ልማት ፡፡ መጠኑ በአካባቢው መጠን ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ትላልቅ የጎረቤት ማዕከሎች ሱቆች ፣ ሆስፒታሎች ፣ የአትክልት ስፍራዎች እና ትምህርት ቤቶች አሏቸው ፡፡ ትናንሽ መንደሮች ክሊኒኮች እና ሌሎች ማህበራዊ ጠቀሜታ ያላቸው ተቋማት ላይኖራቸው ይችላል ፣ ስለሆነም ልጅዎን ወደ ትምህርት ቤት መውሰድ ወይም ለህክምና ወደ ጎረቤት መንደር መሄድ ይኖርብዎታል ፡፡
• የአገልግሎት ሃላፊነት. ባለቤቶቹ በረዶውን በራሳቸው ማፅዳት ፣ ቤቱን መጠገን ፣ የአትክልት ስፍራውን መንከባከብ እና ክልሉን ማሳመር አለባቸው። ከፍ ባለ ፎቅ ሕንፃ ውስጥ ካለው አፓርታማ ጋር ሲነፃፀር ብዙ ተጨማሪ የቤት ሥራዎች አሉ እና ብዙ ጊዜ እና ጥረት ይጠይቃል።
• የደህንነት ስጋት ፡፡ በሩን መዝጋት እና ለረጅም ጊዜ መተው አደገኛ ነው ፣ ምክንያቱም በስታቲስቲክስ መሠረት የግል ቤቶች ከአፓርትመንቶች የበለጠ ብዙ ጊዜ ይሰረቃሉ። መውጫ ብቸኛው መንገድ ውድ የደህንነት ማንቂያ መጫን ነው ፡፡
• የመንቀሳቀስ ችግር. በአብዛኞቹ የከተማ ዳር መንደሮች በሕዝብ ማመላለሻ ችግሮች አሉ - አውቶቡሶች እምብዛም አይሮጡም ፣ ጥቂት ማቆሚያዎች አሉ እና ወደ እነሱ ለመሄድ ረጅም ጊዜ ይወስዳል ፡፡ ስለዚህ ወደ ከተማው ብዙ ጊዜ ጉዞዎች ከፈለጉ መኪና ያግኙ ፡፡ ወደ በርካታ ኪሎ ሜትሮች በየቀኑ ለመጓዝ ወይም ወደ ትምህርት ቤት እና ወደ ትምህርት ቤት የሚወስዱ ሕፃናት ችግር ሊሆን ይችላል ፡፡
• የነፃ ማዛወር የማይቻል። ግዛቱ በተበላሸ ሕንፃዎች ውስጥ ለአፓርታማ ባለቤቶች ተመራጭ መኖሪያ ይሰጣል ፡፡ ግን የቤቶቹ ነዋሪዎች ይህ መብት የላቸውም - በአስፈሪ ሁኔታ ውስጥ ያለው አሮጌው ቤት በራሱ ወጪ እንደገና መመለስ ወይም እንደገና መገንባት ይኖርበታል ፡፡
• መጥፎ ግንኙነት. አለመኖር ወይም አነስተኛ ቁጥር ያላቸው የስልክ ማማዎች በተንቀሳቃሽ ስልክ አውታረመረብ ውስጥ ወደ መቋረጥ ይመራሉ ፡፡ ባለገመድ ኢንተርኔት በሁሉም ቦታ ማለት ይቻላል የለም ፣ እና ሳተላይት ብዙ ተጨማሪ ወጪ ያስከፍላል። ተመሳሳይ ለቴሌቪዥን ይሠራል - ኬብል ሳህኑን ይተካዋል ፣ ግን ግዢው እና ጥገናው ገንዘብ ይፈልጋል።
• የጎዳናዎች መቅረት ወይም ጥራት ማጣት ፡፡ ለከተማ ዳርቻ ሰፈሮች ለስላሳ ለስላሳ አስፋልት ብርቅ ነው ፡፡ የአስፋልት መንገዱ ጥገና ይፈልጋል ወይም በአጠቃላይ በአፈር ወይም በጠጠር ተተክቷል ፡፡ ይህ ማለት ማንኛውም መጥፎ የአየር ሁኔታ ወደ ቤትዎ ወይም ከቤትዎ በሚወስደው መንገድ ላይ እንቅፋት ሊሆን ይችላል - በክረምቱ ወቅት በረዶ ውስጥ ፣ በፀደይ እና በመኸር በጭቃ ውስጥ ሊጣበቁ ይችላሉ ፡፡

የአፓርታማዎች ጥቅሞች እና ጉዳቶች

በአፓርትመንት ውስጥ ያለው የኑሮ ጥራት በብዙ ሁኔታዎች ተጽዕኖ ይደረግበታል-ከተከታታይ እና ከቤቱ ግንባታ ቀን ጀምሮ እስከ ቅርብ ጎረቤቶች ድረስ ፡፡ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ለመቆየት ወይም የራስዎን ለመገንባት ሲወስኑ - እያንዳንዱን ሚዛን ይገምግሙ።

የአፓርታማዎች ጥቅሞች

• ጥሩ መሠረተ ልማት ፡፡ በከተማ ውስጥ መኖር ቀላል ነው-መዋለ ህፃናት ፣ ትምህርት ቤቶች ፣ ሱቆች በእግር ጉዞ ርቀት ውስጥ ናቸው ፡፡ ሆስፒታል ፣ የሥራ ቦታ ፣ ዩኒቨርስቲ ፣ ትልቅ የገበያ ቦታ ወይም የመዝናኛ ማዕከል በፍጥነት በመኪና ፣ በሕዝብ ማመላለሻ ወይም በታክሲ መድረስ ይቻላል ፡፡
• የተሻሻለ የህዝብ ትራንስፖርት ስርዓት ፡፡ ሜትሮ ፣ አውቶቡሶች ፣ ሚኒባሶች ለከተማ ነዋሪ ኑሮን በጣም ቀላል ያደርጉታል ፡፡ ከቤት እስከ አውቶቡስ ማቆሚያ ያለው ርቀት ብዙውን ጊዜ ከ 10 ደቂቃዎች አይበልጥም ፣ እና በከተማ ውስጥ የትኛውም ቦታ መድረስ በጣም ርካሽ ነው።
• ጥገና አያስፈልግም ፡፡ የአስተዳደር ኩባንያው ለጋራ የግንባታ ግንኙነቶች ሁኔታ እና ጥገና ኃላፊነት አለበት ፣ እንዲሁም በክልሉ ላይ ንፅህና እና ትዕዛዝ እንዲጠብቁ ሠራተኞችን ይቀጥራሉ ፡፡ ጓሮዎችን እና መግቢያዎችን በአስፈሪ ሁኔታ ውስጥ በመተው እያንዳንዱ ኩባንያ የ 5+ ኃላፊነቱን የሚቋቋም እንዳልሆነ እዚህ መታወቅ አለበት ፡፡
• ታላቅ ግንኙነት ፡፡ ማማዎቹ የስልክ ኔትወርክን ጥራት ያለው አሠራር ያረጋግጣሉ ፡፡ የኬብል ቴሌቪዥን እና በይነመረቡ ጭነት ርካሽ እና ብዙ ጊዜ አይፈጅም ከፍተኛ ደህንነት። የቤት ውስጥ ዘራፊዎች ከቡኒዎች ያነሱ ናቸው። በከፊል ጎረቤቶች በመኖራቸው ምክንያት ፡፡ በተጨማሪም ፣ ብዙ የአፓርትመንት ሕንፃዎች የቪዲዮ ክትትል እና የማለፊያ ስርዓት አላቸው ፡፡
• ነፃ ማዛወር። ንብረትዎ በተበላሸ ቤት ውስጥ ከሆነ ሰፈራ በክልሉ ወጪ ይከናወናል። አዲስ አፓርታማ ወይም እሱን ለመግዛት ገንዘብ ይቀበላሉ ፣ ይህም በሚንቀሳቀሱበት ጊዜ በጀትዎን በከፍተኛ ሁኔታ ይቆጥባል።
• የመግዛት እና የመሸጥ ቀላልነት ፡፡ በትላልቅ ከተሞች ውስጥ ብዙ አፓርታማዎች ይሸጣሉ ፣ ይገዛሉ ፣ ስለሆነም ፍለጋ በሚፈልጉበት ጊዜ ለሚወዱት አማራጭ ማግኘት አስቸጋሪ አይሆንም። እና በሽያጩ ወቅት ምንም ችግሮች ሊኖሩ አይገባም - ከሁሉም በላይ የአፓርትመንት ፈሳሽነት ከአንድ ቤት ከፍ ያለ ነው ፡፡
• የሞርጌጅ ቀለል ያለ ምዝገባ። ከግል ቤት ግንባታ ይልቅ ባንኮች ለተጠናቀቁ አፓርታማዎች ግዥ ብድር ለመስጠት የበለጠ ፈቃደኞች ናቸው ፡፡ በተጨማሪም ለአፓርትመንት የቤት ማስያዣ ውሎች የበለጠ ትርፋማ ናቸው - ወለዱ ዝቅተኛ ነው ፣ የሰነዶቹ ጥቅል ያነሰ ነው ፡፡

የአፓርታማዎች ጉዳቶች

• የአየር መበከል. ብዛት ያላቸው መኪኖች ፣ ፋብሪካዎች እና ፋብሪካዎች በአካባቢው ላይ አሉታዊ ተፅእኖ አላቸው ፡፡ እና መጥፎ ሥነ-ምህዳር ለተለያዩ በሽታዎች ቀጥተኛ መንገድ ነው። በኢንዱስትሪ ከተሞች እና በሜትሮፖሊታን አካባቢዎች ውስጥ ፣ ጭሱ ከሌላው የበለጠ ደንብ ነው ፡፡
• በአንድ ካሬ ሜትር ከፍተኛ ዋጋ ፡፡ የተገነቡ መሠረተ ልማቶች ፣ ዝግጁ የሆኑ ሕንፃዎች እና በከተማ ውስጥ የመኖር ሌሎች ጥቅሞች በመኖሪያ ቤት ዋጋ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ ፡፡ ከአንድ ቤት ጋር ሲነፃፀር የ 100 ሜ 2 አፓርትመንት ዋጋ 2 ጊዜ ሊለያይ ይችላል ፡፡
• አነስተኛ አካባቢ. ምንም እንኳን በዘመናዊ የፓነል ቤት ውስጥ ያለው አፓርትመንት ከከሩሽቭ የበለጠ ሰፊ ቢሆንም ፣ አሁንም ትልቅ ቤተሰብ በውስጡ መኖር ከባድ ነው ፡፡ ንብረትዎ ጋራጅ ወይም የአትክልት ቦታ ከሌለው እንዲሁ ወቅታዊ ማከማቻን እንዴት እንደሚያደራጁ መወሰን ያስፈልግዎታል - አንድ ሰገነት በቂ ላይሆን ይችላል ፡፡
• የንብረት ውድመት ዕድል ፡፡ ከበርካታ ጎረቤቶች ጋር በአንድ ክልል ውስጥ መኖር ፣ የሰው ልጅ ሁኔታ ሊገለል አይችልም። እነሱ እሳት ወይም ጎርፍ ሊጀምሩ ይችላሉ ፣ የዚህም መዘዝ በቤትዎ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል ፡፡
• ውድ የጋራ መኖሪያ ቤት ፡፡ ከተጠቀሙት ሀብቶች በተጨማሪ ባለቤቶቹ ለካፒታል ጥገናዎች ፣ ለአስተዳደር ኩባንያው ሥራ ወይም ለ HOA እና ለሌሎች አገልግሎቶች ይከፍላሉ ፡፡ ማዕከላዊ የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች. በፕሮግራም ላይ ማሞቂያ ማካተት ፣ የሞቀ ውሃ ወቅታዊ መዘጋት እና ሌሎች ሁኔታዎች ለዜጎች ምቾት ይፈጥራሉ ፡፡
• የመኪና ማቆሚያ ውስብስብነት። በከተማ ውስጥ ለመኪናው ምቹ ምደባ መክፈል ይኖርብዎታል። ወይም ፣ ወደ ቤትዎ በተመለሱ ቁጥር ባዶ ቦታ ይፈልጉ ፡፡ ሕንፃው ከፍ ባለ መጠን እና ግቢው ባነሰ መጠን መኪና ማመቻቸት የበለጠ ከባድ ነው ፡፡
• ብዙ ጫጫታ ፡፡ በጎን በኩል ፣ ከላይ እና በታች ያሉት ጎረቤቶች ከፍተኛ መጠን ያላቸውን ድምፆች ያሰማሉ ፡፡ በፓነሎች ውስጥ ባለው በጣም ጥሩ በሚሰማው ይህን ካባዛን የማያቋርጥ የድምፅ ፍሰት እናገኛለን ፡፡ “የከተማ ሙዚቃ” ለጎረቤቶች ታክሏል - የትራፊክ ቀንዶች ፣ ከጎዳናዎች ጩኸት ፣ ወዘተ ፡፡ የድምፅ መከላከያ በከፊል ችግሩን ይፈታል ፣ ግን ከፍተኛ ጥራት ያለው አንድ ቆንጆ ሳንቲም ያስከፍልዎታል።

የትኛው የተሻለ ነው: - የንፅፅር ሰንጠረዥ እና መደምደሚያዎች

የሁለቱን አማራጮች ጥቅሞች እና ጉዳቶች እንደገና ለማስታወስ እና የመጨረሻ ውሳኔ ለመስጠት እንደገና እናቀርባለን ፡፡

በበርካታ ቤተሰቦች እና በግል ቤቶች ውስጥ የመኖር ዋና ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን መርምረናል ፡፡ ተገቢውን አማራጭ ለመወሰን ፍላጎቶችዎን ብቻ ሳይሆን ችሎታዎንም ጭምር ይወስናሉ-ለምሳሌ በአጠገብ ያለውን የቤቱን ክልል መንከባከብ ይችላሉ ወይንስ ለፅዳት ሰራተኛ በአደራ መስጠት ይመርጣሉ?

ቪዲዮውን ይመልከቱ: ለፈጣን ፀጉር እድገት የአብሽ ቅባት ለፀጉር መሳሳት እና መነቃቀል ጥሩ መፍትሄ (ግንቦት 2024).